Departamentos en Cancún y Playa del Carmen que ya pasaron mi revisión

Depende de la propiedad y de quién la vende. Antes de pagar o firmar, te comparto el contrato que corresponde y revisamos sus condiciones; el cierre y la escrituración se formalizan ante notario.

Te comparto los datos de pago validados por canales oficiales, para que compruebes que el beneficiario coincide con lo pactado en la operación.

Sí. Mi acompañamiento incluye revisar títulos, permisos, condiciones fiscales y documentación del inmueble. Te comparto los documentos específicos del proyecto para que también puedas revisarlos con tu abogado.

Sí, y puedo mostrarte los datos de sus otros proyectos. No trabajo con desarrolladores que no tengan historial.

Podemos revisar opciones hipotecarias, pero la aceptación depende del desarrollo, del estado legal de la propiedad y de la aprobación de la institución.

Depende del proyecto. No tengo un servicio propio ni un administrador recomendado para todos los desarrollos; reviso si el que te interesa lo ofrece y te comparto sus tarifas y condiciones.

Depende del reglamento del condominio y de las reglas aplicables al inmueble. No te presento una propiedad como apta para renta corta sin revisar esas condiciones por escrito.

En varios desarrollos, el contrato de promesa de compraventa se puede firmar a distancia: de forma digital o enviando el documento por paquetería. La escritura sí se firma en físico, ante notario. La forma exacta se define con el vendedor y la notaría para tu caso.

Sí, coordinamos una visita virtual. El recorrido concreto depende del acceso y del avance de la propiedad que elijas.

Sí, los acompañamos. Los requisitos y la firma se revisan caso por caso. Para personas extranjeras que adquieren inmuebles residenciales en la zona costera restringida, la vía habitual es un fideicomiso bancario autorizado; la notaría confirma la estructura aplicable.

Depende de cada operación, y no siempre está incluido. Antes de que te comprometas, pido a la notaría una cotización desglosada: puede incluir impuesto de adquisición, derechos de registro, honorarios notariales, avalúo y costos de crédito o fideicomiso si aplican. El monto depende del valor y la ubicación del inmueble.

En los condominios hay una cuota que varía por desarrollo y por unidad. Antes de que decidas, te comparto la cuota vigente y lo que cubre.

El predial municipal es un costo de propiedad; su importe depende del inmueble y del municipio. Si planeas rentarlo, también hay obligaciones fiscales por esos ingresos. Te ayudo a identificar los costos y documentos de la propiedad; para el régimen, el cálculo y las declaraciones, te recomiendo revisarlo con un contador.